SERVICIOS
Proyecto, licencia y dirección de obra. Un único servicio, un único interlocutor.
Diseñamos tu vivienda unifamiliar, te asesoramos en la tramitación de la licencia ante tu Ayuntamiento y, si quieres, supervisamos la obra hasta el final. Todo de primera mano con el arquitecto director del estudio, sin intermediarios y sin sorpresas por el camino.
DISEÑO DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES
Una vivienda diseñada para tu parcela, tu familia y tu presupuesto
Cada vivienda se diseña a partir de las características reales de la parcela y de la forma de vivir de quienes la van a habitar. Antes de definir la propuesta, estudiamos la orientación, la normativa urbanística, la edificabilidad, los retranqueos, las vistas, la topografía y el presupuesto disponible.
A partir de este análisis proyectamos viviendas modernas con geometrías cúbicas, líneas limpias y minimalistas, grandes ventanales y cubiertas planas o estilos más tradicionales de fachada en ladrillo cara vista, piedra rústica y cubiertas inclinadas de teja, así como soluciones intermedias que jueguen en un mismo proyecto a la vez con toques de ambos estilos
Tipo de proyecto
Vivienda unifamiliar
Primera fase
Estudio de parcela
Tipología habitual
Aislada, pareada o adosada
Documentación
Proyecto básico y de ejecución
Licencia urbanística
Asesoramiento y seguimiento
Dirección de obra
Disponible
Estilos arquitectónicos
Moderno y tradicional
EXPERIENCIA EN VIVIENDAS UNIFAMILIARES
Un proceso completo para convertir una parcela en una vivienda
+20 años
+200
A medida
1 semana
para una orientación inicial de parcela
NUESTRO PROCESO
Seis fases. Plazos claros. Lo mismo de principio a fin.
QUÉ HACEMOS
Proyecto, licencia y dirección de obra para tu vivienda unifamiliar
Diseño y proyecto técnico
Desarrollamos el anteproyecto y el proyecto básico y de ejecución a partir de tu parcela, tus necesidades y un presupuesto de obra realista.
Licencia y documentación
Preparamos la documentación necesaria para solicitar la licencia y atendemos las posibles observaciones de los servicios técnicos municipales.
Dirección de obra
PROYECTOS REALIZADOS
Viviendas unifamiliares diseñadas para distintas formas de vivir
Vivienda unifamiliar
Casa familiar con espacios abiertos y porche
Vivienda moderna con cubierta plana
Casa de dos plantas adaptada a la parcela
POR QUÉ ELEGIR EdiFICACIA PARA TU VIVIENDA UNIFAMILIAR
Diseño, control técnico y acompañamiento durante todo el proceso
Construir una vivienda implica coordinar decisiones de diseño, normativa, estructura, instalaciones, presupuesto y ejecución. En EdiFICACIA trabajamos el proyecto de forma global para que cada fase tenga continuidad y puedas tomar decisiones con información clara.
Estudiamos la parcela antes de diseñar. Analizamos la normativa, la orientación y las condiciones que determinan lo que realmente puede construirse.
Trato directo durante todo el proyecto. Te acompañamos desde las primeras ideas hasta la finalización de la obra.
Experiencia técnica y urbanística. Anticipamos condicionantes y reducimos el riesgo de cambios, retrasos y sobrecostes evitables.
Más de 200 viviendas proyectadas. Cada una responde a una parcela, una familia y una manera distinta de vivir.
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE VIVIENDAS UNIFAMILIARES
Lo que necesitas saber antes de empezar tu vivienda.
¿Cuánto cuesta el proyecto de una vivienda unifamiliar?
El coste depende de la superficie, la complejidad de la parcela, el nivel de definición y los servicios contratados. Antes de preparar una propuesta revisamos las necesidades del proyecto para definir unos honorarios claros y ajustados al alcance real.
¿Qué se estudia antes de diseñar la vivienda?
Analizamos la normativa urbanística, la edificabilidad, la ocupación, los retranqueos, la altura permitida, la orientación, la topografía, los accesos y las condiciones particulares de la parcela.
¿Puedo elegir entre una vivienda moderna o tradicional?
Sí. El lenguaje arquitectónico puede ser contemporáneo, tradicional o combinar ambos enfoques, siempre que sea compatible con la normativa y las condiciones estéticas aplicables.
¿Qué incluye el proyecto básico y de ejecución?
Incluye los planos, memorias, justificación urbanística y técnica, estructura, instalaciones, mediciones, presupuesto y la documentación necesaria para solicitar licencia y construir la vivienda.
¿Cuánto tiempo se tarda en diseñar una vivienda?
El plazo varía según la superficie, la complejidad y el ritmo de toma de decisiones. El trabajo se organiza por fases: estudio previo, anteproyecto, proyecto básico y proyecto de ejecución.
¿También podéis ocuparos de la dirección de obra?
Sí. Podemos asumir la dirección de obra y coordinar el proceso técnico para comprobar que la construcción se ejecuta conforme al proyecto aprobado y a la calidad prevista.